Financiamiento de casas nuevas en el Upstate de SC
Tres formas de comprar
Cada casa que construimos se puede comprar al contado, con un prestamista preferido o con financiamiento del dueño. Elija la opción que le convenga. Nosotros le explicamos el resto.
Opción uno
Pago al contado
Un precio claro, sin banco de por medio. Usted paga el precio publicado, cerramos con un abogado local y recibe la escritura y las llaves el mismo día.
Ver casas en venta- Cierre en tan solo dos semanas cuando la casa esté terminada
- Sin condición de avalúo, sin cargos de préstamo, sin puntos
- Solo pedimos prueba de fondos antes de hacer el contrato
- Puede combinar el efectivo con un intercambio para pagar el precio
Opción dos
Prestamistas preferidos
Prestamistas locales que conocen las casas manufacturadas y modulares. Hacen préstamos FHA, VA, USDA, convencionales y chattel, y pueden bajarle la tasa o los gastos de cierre.
- Programas de reducción de tasa (buydown) en algunas casas
- Ayuda con los gastos de cierre, sujeta a la aprobación del prestamista
- Opciones FHA, VA y USDA con pagos iniciales bajos
- Preaprobación en uno o dos días, casi siempre por teléfono
21st Mortgage
- Land-home
- Chattel
- Land equity (land-in-lieu)
Triad Financial Services
- Land-home
- Chattel
- Land equity (land-in-lieu)
Cascade Financial Services
- Land-home
- FHA
- VA
- Chattel
Credit Human
- Chattel
- Land-home
Los prestamistas son empresas independientes. Cada prestamista decide sus programas, tasas y aprobaciones. Todos los prestamistas preferidos (en inglés)
Opciones sin pago inicial o con pago inicial bajo
Hay préstamos sin pago inicial para compradores que califican, por medio de USDA (direcciones rurales, límites de ingreso) y VA (veteranos y militares). Si ya tiene un terreno, su valor puede contar como pago inicial con 21st Mortgage, Triad Financial Services y Cascade Financial Services, y los préstamos de cartera para casa y terreno empiezan desde un 5% de pago inicial. Todo préstamo está sujeto a la aprobación de crédito. No somos prestamistas: cada prestamista decide sus programas, tasas y aprobaciones.
Opción tres
Financiamiento del dueño
Nosotros financiamos la casa. Sin banco, sin puntos, sin largos trámites de aprobación. Un pago inicial, un pago mensual y un plan de pago claro.
Cómo funciona
Paso 1: Elija una casa
Escoja cualquier casa disponible en este sitio. Ofrecemos financiamiento del dueño en todas las casas que construimos, no solo en algunas.
Paso 2: Presente su solicitud
Llene el formulario corto o llámenos. Le preguntamos por sus ingresos, su pago inicial y dónde quiere vivir. Para empezar no hacemos una consulta de crédito que afecte su puntaje.
Paso 3: Acordamos los términos
Le enviamos una oferta por escrito con el pago inicial, el pago mensual, la tasa de interés y el plazo. Puede revisarla con quien usted quiera antes de firmar.
Paso 4: Cierre y mudanza
El cierre se hace con un abogado local, igual que con un préstamo de banco. La escritura y el pagaré se registran en su condado. Ese mismo día recibe las llaves.
Términos típicos
Los términos dependen de la casa, del pago inicial y de su situación. Llámenos y le damos números reales el mismo día.
Llame para conocer los términos: (864) 363-8601
SolicitarLo que debe saber
- Solicitud sencilla, respuesta en días, no en semanas
- Su historial de crédito importa menos que un ingreso estable
- Pago mensual fijo durante todo el plazo
- Puede pagarlo antes sin penalidad
- Se requiere un pago inicial. Puede ser en efectivo, con un intercambio o una combinación de los dos.
- Los pagos son fijos durante el plazo. Usted paga aparte los impuestos y el seguro.
- La escritura es suya. Nosotros tenemos un pagaré y una hipoteca, registrados en el condado, hasta que termine de pagar.
- Los pagos atrasados tienen un cargo. Si deja de pagar, puede perder la casa en una ejecución hipotecaria, como con cualquier hipoteca.
- Más adelante puede refinanciar con un banco para pagarnos. Muchos compradores lo hacen cuando ya tienen capital en la casa y un historial de pagos.
Ayuda con el pago inicial
Pagos iniciales que no son en efectivo
Un carro, camioneta, RV, bote, tractor o equipo ya pagado puede contar para su pago inicial. Lo avaluamos, acordamos un valor y lo aplicamos en el cierre.
- Carros, camionetas, RV, botes, tractores, remolques y equipo
- El valor lo fija un avalúo y se acuerda por escrito antes del cierre
- Se puede combinar con efectivo o con financiamiento del dueño
- Llámenos para saber qué podemos aceptar
Carros y camionetas
Título limpio, que funcionen, sin gravámenes.
RV y campers
Con título y en condiciones de uso.
Botes y motos acuáticas
Con remolque y título.
Tractores y equipo agrícola
Que funcionen, con número de serie verificado.
Remolques y equipo de construcción
Con título o con factura de venta.
Terreno
Un terreno que ya es suyo puede ser el pago inicial, o podemos construir en él.
Sujeto a avalúo. Todo intercambio está sujeto a inspección y avalúo. Acordamos el valor por escrito antes del cierre. Llámenos para saber qué podemos aceptar para una casa en particular.
Haga sus cuentas
Calcule su pago mensual
Cambie el precio, el pago inicial, la tasa y el plazo para ver el capital y los intereses. Agregue impuestos, seguro o renta del lote para ver el total mensual.
Pago mensual aproximado
$1,329al mes de capital e intereses
- Monto del préstamo
- $190,000
- Impuestos, seguro y renta del lote
- $0
- Total mensual
- $1,329
Solo es un cálculo aproximado, no es una oferta de crédito. Su tasa, su pago y su aprobación dependen del prestamista, de su crédito y de la casa. Los impuestos, el seguro y la renta del lote varían.
Empiece aquí
Precalifíquese
Toma dos minutos. No consultamos su crédito. Le llamamos en un día hábil.
Preguntas sobre el financiamiento
¿Puedo sacar una hipoteca normal para una casa manufacturada?
Sí. Nuestras casas se instalan sobre pilares de bloque con anclajes y un muro perimetral Sure-Wall, construida según los estándares de cimentación de FHA, con faldón de ladrillo, y se escrituran junto con el terreno como bien inmueble, así que los préstamos FHA, VA, USDA y convencionales pueden funcionar, sujetos a la aprobación del prestamista. Nuestros prestamistas preferidos le pueden explicar cada opción.
¿Cómo funciona el financiamiento del dueño?
Nosotros hacemos el papel del banco. Usted da un pago inicial, firma un pagaré y una hipoteca con un abogado local, y nos paga una cuota mensual fija. La escritura es suya desde el primer día. Llámenos para conocer los términos de una casa en particular.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Para un préstamo de banco, la mayoría de los prestamistas piden 580 o más para FHA, y más para un préstamo convencional. Para el financiamiento del dueño nos fijamos más en un ingreso estable y en el pago inicial que en el puntaje.
¿Cuánto es el pago inicial?
Depende del préstamo. Con FHA empieza en 3.5 por ciento; con VA y USDA puede ser cero. El financiamiento del dueño pide un pago inicial más grande, que puede ser en efectivo, con un intercambio o con los dos.
¿Puedo usar mi camioneta, bote, RV, terreno u otra casa como pago inicial?
Sí, sujeto a avalúo. Un terreno que ya es suyo u otra casa también pueden contar. Acordamos un valor por escrito antes del cierre y lo aplicamos al pago inicial. Llámenos para saber qué podemos aceptar.
¿Puedo pagar antes el financiamiento del dueño?
Sí, sin penalidad por pago anticipado. Muchos compradores refinancian con un banco después de uno o dos años de pagos y nos pagan el saldo.
Elija primero la casa o primero el financiamiento. Las dos formas funcionan.
Cada casa que construimos se ofrece al contado, con un prestamista preferido o con financiamiento del dueño.